- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Flash version © UniFlip.com |
REGNEEKSEMPEL: En bolig købes for 1,0 mio. kr. Hvis huset ingen gæld har, vil en stigning i boligpriserne på 10 pct. give boligejeren et afkast på 10 pct. Hvis boligen er belånt med 80 pct, får boligejeren et afkast på 50 pct., hvis boligen stiger 10 pct. i pris. Det kaldes for en gearing, og betyder at man kan få større gevinster ved at låne i boligen, men man kan også tabe mere. Hvis huspriserne falder med 10 pct. risikerer boligejeren at miste 50 pct. af sin indskudte formue.
Sådan optimerer du din boligøkonomi
En boligejer kan få mere ud af sin boligformue ved at optimere sine boliglån. En familie der sidder i et gældfrit hus til 1,0 mio. kr. kan få 1,0 mio. kr. mere til pension, hvis de gearer deres boligøkonomi. Hvis de belåner huset med 500.000 kr. og indskyder pengene i en sikker og billig investeringsordning kan de regne med at formuen bliver tre gange mere værd i løbet af de 20 år. formuen er altså steget til 1,5 mio. kr. Da huset i samme periode kan forventes at stige fra 1,0 mio. kr. til 2,0 mio. kr. kan boligejeren forvente at friværdien stiger til 1,5 mio. kr. Den samlede formue er dermed steget til ca 3,0 mio. kr. Det er ca 1,0 mio. kr. mere i formue end boligejeren ville få i formue uden en økonomisk plan, hvor der indgår en optimering af boligformuen undervejs.
83
|