Du har en betydelig risiko på et fastforrentet lån Når du optager et nyt realkreditlån, løber du en risiko. Hvis du skal indfri lånet, før det udløber, skal du indløse lånet til kurs 100. Det betyder at du taber penge på at optage lånet i dag og indløse det igen i morgen. Der kan nemt gå mellem tre år til syv år før du med sikkerhed har tjent penge på at udskifte dit lån til lavere fast rente. Eksempel på to forskellige lån med fast rente og løbetid på 30 år *Tabellen viser, hvor meget gælden stiger og falder med en given ændring i renten. ​Hvis renten falder, bliver det dyrere at indfri lånet senere. Følgende argument kan være både dyrt og farligt. ”Renten er unaturligt lav lige nu. Hvis den stiger med bare 1 pct. point vil din restgæld falde med mellem 80.000 kr. og 100.000 kr.” 78