Grafen viser, at ens egen formue kan stige betydeligt mere end boligpriserne stiger. Hvis man har lagt 100.000 kr. i udbetaling på en bolig til 1,0 mio. kr., vil man få 100 pct. i afkast, hvis boligpriserne stiger med 10 pct. Omvendt vil man miste alt, hvis boligpriserne falder med 10 pct. Farer i fremtiden Mange vil sige, at vi ikke kan være sikre på at fremtiden bliver som fortiden. Det er korrekt. Men vi har faktisk været igennem den værste krise i historien. Den krise som ramte os for præcis 10 år siden. Her var renten på F1 lån på et tidspunkt steget til 5,2 pct. På samme tidspunkt var renten på de fastforrentede lån omkring 5 pct. Men hvad var der sket, hvis ikke vi havde F-lån? Så ville ingen få glæde af, at F-renten siden har bevæget sig ned mod 0 pct. Så ville den høje faste rente have kostet Danmark mere end 50.000 jobs ekstra. Det ville selvsagt kun have forværret krisen på boligmarkedet yderligere. Igen skal det pointeres, at man kun skal optage lån til variabel rente, hvis man kan se, at der er plads til at betale ydelserne i perioder, hvor renten måske stiger og gør lånet dyrere. Man skal også kun geare sin boligøkonomi hvis man har sikkerhed i sin øvrige økonomi og i øvrigt en tidshorisont, som 15 år eller længere. 84